新盤低價搶客 二手樓市難有起色 買樓攻略 新盤低價搶客 二手樓市難有起色
發展商為搶佔市場份額,紛紛以低價推出新盤,反過來拉低了二手樓的競爭力。買家如今更傾向「保留實力」,待下一輪新盤出台後再下手。
除了總結和前瞻之外，想要尋找充滿潛力又能跑贏大市的區域，還需要充分瞭解樓價走勢，各位只要前往美聯官網–樓市數據–樓價指數，就能清楚知道香港各區及各大樓盤的平均樓價、各個區域的樓價比較和整體走勢。願大家都能挖到價優、潛力佳的優質筍盤！
作者子非魚為星之谷按揭首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭資訊。
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選區域： 進入搵樓街網站後，在篩選器中選擇你想要的區域。你可以選擇香港、九龍或新界，或者自行輸入具體的地區、屋苑或大廈名稱。
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篩選器允許你選擇你感興趣的區域。你可以選擇香港島、九龍或新界，甚至可以更具體地選擇某個地區或屋苑。例如，如果你想在九龍區找房子，你只需在篩選器中選擇「九龍」。
當一切塵埃落定，簽訂臨時合約後，則跟一般的置業流程沒有太大分別，買家可以手持臨時買賣合約尋找銀行做按揭。部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。一般而言，買家在買入二手物業後，業主會提供兩次開門的機會。一次就是開門予銀行開門作估價；第二次就是在成交前，業主進行驗樓收工作。
如果遇上心儀目標單位，心態上要做到「快、狠、準」，以避免跟給予其他外來競爭者加入，同時，議價過程中要盡量減少給予業主思考的時間。
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